Dự án

Villa 3 tầng gia đình 3 thế hệ — 150+ thiết bị, scene theo từng thành viên

Case study 420m² · 3 tầng · 22 phòng — gia đình 3 thế hệ từ 6 tháng tuổi tới 72 tuổi. Thiết kế scene riêng cho từng thành viên. Tổng 180 triệu.

#villa#3 thế hệ#case study#prosumer
Villa 3 tầng gia đình 3 thế hệ — 150+ thiết bị, scene theo từng thành viên

Dự án Villa An Khang — Thảo Điền. Chủ nhà là kiến trúc sư, gia đình 3 thế hệ: ông bà 72, vợ chồng 38, 2 con (7 tuổi + 6 tháng). Thách thức lớn nhất không phải kỹ thuật — là làm cho ông bà dùng được mà không lệch trải nghiệm gia chủ trẻ.

1. Phân vùng theo thế hệ

Villa được chia 3 vùng logic trong app:

  • Tầng 1 — Không gian chung + phòng ông bà: UX đơn giản nhất. MagicPad với 4 scene to hiển thị: "Sinh hoạt", "Nghỉ ngơi", "Ra ngoài", "SOS".
  • Tầng 2 — Phòng master + phòng trẻ 7t: tự động hóa chi tiết. Multi-zone FP2, rèm theo thời tiết, scene họp online.
  • Tầng 3 — Phòng giải trí + làm việc: toàn quyền gia chủ, cube T1 Pro, camera họp.

2. Scene cho người cao tuổi

  • "Dậy sớm" — 5:30 tự động: đèn mờ 20% warm 2500K (tránh chói mắt), rèm mở 10%.
  • "Nghỉ trưa" — 13:00 bấm MagicPad "Nghỉ ngơi": rèm 100%, AC 26°C, âm nhạc nhẹ.
  • "SOS" — nút lớn đỏ trên MagicPad: gọi đồng thời con cháu + Camera G5 phát video vào điện thoại trong 30 giây.
  • FP2 fall detection phòng ông bà: nếu ngã > 60s → escalate alert tới cả 4 thành viên trẻ.

3. Scene cho trẻ sơ sinh (6 tháng)

  • FP2 phòng trẻ detect mẹ đứng dậy lúc đêm → đèn hành lang + phòng trẻ fade up 5% trong 20s.
  • Cảm biến CO₂ trigger quạt thông gió im lặng khi > 1200 ppm.
  • Nhiệt độ phòng giữ 24–26°C, độ ẩm 50–60% qua máy tạo ẩm.
  • Camera giám sát với AI "crying detection" — notification nếu trẻ khóc > 2 phút.

4. Scene cho cặp vợ chồng gia chủ

  • "Đi làm cùng nhau" — U200 khóa + xe ra cổng: đèn tắt, AC eco, security armed, camera full mode.
  • "Phòng master bình thường" — FP2 multi-zone cho đọc sách và ngủ: xem bài FP2 zone.
  • "Họp online" — Zoom/Meet khởi chạy: đèn ring bật 80%, rèm hạ 70% tránh ngược sáng, camera phòng khách tạm tắt.
  • "Date night" — bấm nút cube: ánh sáng amber, nhạc jazz, AC 24°C.

5. Scene cho trẻ 7 tuổi

  • Thẻ NFC riêng → chạm khóa phòng = mở (không dạy mã PIN cho trẻ).
  • 21:00 tự động: đèn phòng trẻ dim 10% cảnh báo "5 phút nữa ngủ", bật đèn ngủ.
  • 6:30 sáng weekday: đèn warm bật, nhạc playlist "sáng đi học" bật nhỏ.
  • Camera phòng trẻ chỉ stream cho vợ chồng gia chủ, không cloud upload.

6. Hạ tầng kỹ thuật

  • 2 × Hub M3 (tầng 1 + tầng 2) + 1 Hub M2 phụ ở gara — merge qua Matter.
  • 6 Camera G5 Pro PoE (cổng chính, sân sau, tầng 1/2/3 hall, garage).
  • 6 Khóa U200 cho các cửa chính của từng phòng/tầng.
  • Rèm E1 cho 12 phòng.
  • FP2 × 8 cho phòng khách + 5 phòng ngủ + 2 phòng làm việc.
  • Tổng 184 thiết bị, 22 scene chính.

7. Chi phí

Thiết bị ~140tr + thi công 3 tuần (2 kỹ sư + 1 thợ điện) ~40tr = 180 triệu. Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần, hỗ trợ 2 năm. Dự án này nhắc lại: smart home không đắt so với giá trị nó mang — nhất là khi bạn có ông bà tuổi cao cần giám sát.