Office nhỏ 50m² — ánh sáng và điều hòa theo presence

Văn phòng nhỏ đang chuyển sang hybrid — 10 người chỉ có 4–6 người tại chỗ mỗi ngày. Chiếu sáng và AC chạy cứng theo giờ là lãng phí lớn nhất. Bài này là cách Aqaravn triển khai cho office 50m² trong 1 tuần, giảm tiền điện 45% trong tháng đầu.

1. Khảo sát và phân vùng

10 bàn làm việc mở: 3 cluster 3–4 bàn.
2 phòng họp (6 người và 4 người).
1 pantry + 1 WC.
1 sảnh reception.

Bản chất: mỗi cluster hoạt động độc lập khi có người. Presence sensor per cluster là chìa khóa.

2. Thiết bị — 22 món

Hub M3 ×1 — PoE cạnh switch mạng.
FP2 ×4 — 3 cluster bàn + sảnh reception.
Motion PIR ×2 — WC + pantry.
Contact sensor ×2 — 2 phòng họp (biết cửa mở/đóng).
Wall switch H1 ×6 — thay công tắc 6 loop.
Smart plug ×4 — ổ cắm 3 máy pha cà phê + router + máy in.
Temp/humidity ×2 — trong và ngoài phòng họp.
Camera G5 ×1 — sảnh reception.

Không có khóa thông minh (công ty có quản lý chìa riêng). Không có rèm (vách kính có blind thủ công).

3. Kịch bản tự động

Cluster bàn 1/2/3: FP2 có người → đèn bật 70% neutral 4000K. Không người 10 phút → 30%. Không người 25 phút → tắt.
Phòng họp: contact sensor cửa đóng + FP2 phát hiện > 2 người → đèn full + AC 24°C. Cửa mở + không người → sau 5 phút tắt hết.
Pantry: motion PIR trigger → đèn + máy pha cà phê active 30 phút. Sau 30 phút máy pha off để giảm tiêu hao.
WC: motion PIR → đèn on 3 phút, re-trigger nếu cần.
Reception: FP2 detect khách đứng → đèn warm chào + camera G5 focus + push notification.
Ngoài giờ 19:00–7:00: mọi AC off trừ router rack. Có người vào (check-in qua Wi-Fi presence) → bật bình thường.

4. Dashboard quản lý

Trong app Aqara, tạo dashboard riêng cho admin văn phòng — xem realtime: cluster nào có người, AC nào đang chạy, tiêu hao điện (qua smart plug). Monthly report tự gửi email tổng tiêu thụ.

5. Hiệu quả

Tiền điện: từ 4.8tr/tháng xuống 2.7tr/tháng (giảm 44%).
Không còn "đèn quên tắt" cuối tuần → tiết kiệm thêm 10% so với tính trên.
Nhiệt độ phòng họp ổn định hơn — không ai phàn nàn lạnh quá/nóng quá.
ROI: đầu tư 28tr (gồm công 4tr), hoàn vốn 13 tháng tính trên tiết kiệm điện riêng.

6. Mở rộng cho office lớn hơn

Template scale được lên 200m² với thêm 4–6 FP2, 2 Hub M3, và tích hợp với hệ chấm công qua API. Aqaravn đã triển khai cho coworking space và các startup 30–50 nhân sự — công thức không đổi.